我的位置: 德邦香港 > 美居 > 正文

貴陽6月地塊項目規劃來了!涉及多個組團單元

6月,貴陽多個地塊項目規劃公示!其中包括觀山組團金麥單元、觀山湖站前單元、花溪城市組團、烏當組團順海單元、三馬組團普天單元等多個組團單元,有沒有你家呢?遇見數據,遇見未來~一起來看具體情況吧!


觀山西金麥單元地塊規劃公示

規劃6所學校、有軌電車T4線!


629日,貴陽市自然資源和規劃局發佈關於《貴陽市中心城區控制性詳細規劃——觀山組團》金麥單元GS-01-01地塊細則規劃方案的公示。


據悉,金麥單元GS-01位於觀山組團西北部;東至雲潭北路,南至觀山西路,西至環城高速,北至觀山湖區行政邊界。單元總用地面積886.79公頃,其中建設用地754.46公頃,非建設用地132.3公頃,建築總量不超過700萬平方米,綜合容積率1.03。該導則劃分為三個地塊細則。本次規劃涉及的為金麥單元GS-01-01地塊,詳情如下:


金麥單元GS-01-01地塊位於觀山組團西北部,金麥單元東北部;東至雲潭北路,南至金朱西路,西至賓陽大道,北至觀山湖區行政邊界,規劃以居住、商業用地為主。

地塊總用地面積119.27公頃,規劃建設用地89.62公頃,其中居住用地32.62公頃,商業用地10.35公頃。規劃總建築容量120萬平方米,綜合容積率1.35,規劃居住人口2.65萬人。


地塊共分為12塊小地塊,其中居住用地5宗,商業用地2宗、中小學用地1宗,其餘地塊為1宗供電用地、3宗加油站用地。

地塊公共服務設施配套方面,配建有4所幼兒園,共42班;規劃金麥-03小學1所(42班),滿足小學39班教育配套需求;規劃地塊初中教育配套由金朱西路北側金麥-05初中(48班)滿足其19班的初中教育配套需求。


生活圈設施配套方面,落實導則分配的1個十五分鐘生活圈及2個五分鐘生活圈要求,並落實相應設施;


交通及市政設施配套方面,地塊配建有社會停車場、共享單車停放點、有軌電車T4 線等交通設施。以及開閉所、燃氣調壓站、中水處理站、生活垃圾分揀收集點、公共廁所等市政設施。



貴陽市中心養老院二期項目規劃調整

規劃牀位280張!


日前,貴陽市自然資源和規劃局發佈關於貴陽市中心養老院二期項目規劃方案調整公示。公示顯示,調整後項目總建築面積17620.7平方米,牀位280個。



據悉,貴陽市中心養老院二期項位於雲巖區三馬片區金西路延伸段燕子巖,原規劃方案為總建築面積17400 ㎡,含地下一層、地上六層,共一棟,新增牀位400張。


本次調整後項目二期總建築面積17620.7平方米,其中計容建築面積12456.9平方米,不計容建築面積5163.8平方米,牀位280個。



據瞭解,2020314日,該項目二期在項目建設現場舉行開工儀式。727日,貴陽市公共資源交易中心發佈了貴陽市雲巖區中心養老院二期建設項目監理招標公告。項目投資1.2億元 ,建設工期720日曆天。招標範圍為施工階段監理及勘察階段監理及保修階段監理。項目總建築面積17400 ㎡,含地下一層、地上六層,共一棟,新增牀位400張(已調整)。



據公開消息,雲巖區中心養老院項目建築總面積約15500㎡,分南、北樓實施建設,北樓(一期)建築面積11000㎡,設置養老牀位300張,於20138月動工建設,20156月竣工,2016年初投入使用,牀位利用率達100%



中天金融北城配套小學指標、效果圖出爐規劃48個班!


623日,貴陽市自然資源和規劃局發佈關於中天金融北城BY-10-03-07地塊項目及其市政基礎、公建配套設施【德邦香港】公示。



據悉,該小學項目總用地面積38513.73平方米,其中可計容用地面積為37635.09平方米,綠地面積13188.25平方米,綠地率35%



總建築面積18843.84平方米,其中計入容積率面積16302.28平方米,建築密度15.3%,容積率0.43,最高建築高度為19.35米,最高建築層數為4層,共8棟建築。規劃班級數為48班,共2160名學生,規劃停車位60個,其中室內平面停車位50個,室外停車位10個。


建築命名及編號:1#為風雨操場、2#為食堂、3#-5#為教學樓、6#為地下車庫、7#-8#為門衞。



據瞭解,中天金融北城總建築面積400萬方,是集居住、教育、商業辦公、大數據產業、娛樂於一體的城市級生活中心。作為貴州金融城戰略升級的重要支撐,中天·金融北城在區位上與貴州金融城融為一體,成為其重要的功能擴展區和綠色生態發展配套擴展區。


項目核心區自有40萬平米大型獨立商業綜合體,2020815日,萬達廣場和萬達酒店及度假村旗下豪華酒店萬達文華、高端優選酒店萬達錦華正式入駐中天金融北城。



啤酒廠棚改兩地塊規劃調整

均為住宅用地!限高150米!


621日,貴陽市自然資源和規劃據發佈關於南明區油榨街區更新規劃——暨啤酒廠地塊控制性詳細規劃調整方案批前公示。公示顯示,該項目的兩個地塊規劃條件有所調整,調整所涉及用地面積11.06公頃。



據悉,項目地塊位於南明區解放路與花冠路交叉口處,解放路南側,花冠路西側,19-01-06(調)地塊規劃總用地面積3.33公頃,淨用地面積為3.26公頃;19-01-13(調)地塊規劃總用地面積7.73公頃,淨用地面積6.13公頃。



調整後的規劃指標如下



19-01-06(調)地塊用地性質調整為住宅用地,容積率≤2.80,綠地率≥47%,建築密度≤20%,建築限高150米,兼容0.3%非住宅建築(公共配套),彈性道路用地納入指標平衡;


19-01-13(調)地塊用地性質調整為住宅用地,容積率≤4.57,綠地率≥40%,建築密度≤30%,建築限高150米,兼容10%非住宅建築(其中商業建築5.4%,公建配套建築4.6%)。配建15班幼兒園、垃圾轉運站,彈性道路用地納入指標平衡。


此外,項目還包含1.67公頃的解放路、花冠路道路用地,該用地不參與地塊指標計算。



花溪城市組團規劃調整公示

將增3個停車場!


622日,貴陽市自然資源和規劃據發佈花溪城市組團控制性詳細規劃03-01-0903-02-0603-02-1403-02-15地塊公共停車場項目規劃調整公示。



據悉,民主路停車場位於花溪區民主路與迎春巷交界處,緊靠花溪公園二號門,其北側為花溪區第四幼兒園。原地塊性質為零售商業用地,現調整為社會停車場用地,用地面積為0.29公頃,容積率0.8,綠地率20%,建築密度35%,建築限高24米,配建不超過地上總建築面積30%的附屬商業面積。



成蔭巷停車場項目位於花溪區成蔭巷中段,花溪一中對面,背靠四季花溪小區。原地塊性質為住宅用地,總用地面積為0.29公頃,調整後為社會停車場用地,面積為0.28公頃,容積率0.8,綠地率20%,建築密度35%,建築限高24米,配建不超過地上總建築面積30%的附屬商業面積。



清溪路停車場位於花溪區清溪路與花谷路交叉口東南側。原地塊性質為旅館用地,調整後為社會停車場用地,面積為0.19公頃,容積率1.2,綠地率20%,建築密度45%,建築限高50%,配建不超過地上總建築面積30%的附屬商業面積。


萬達黔中天階兩地塊用地規劃許可公示

總用地逾31萬方!


621日,貴安新區住房和城鄉建設局發佈黔中天階項目(HE-08-02HC-14-01)建設用地規劃許可證批前公開公示內容。



據悉,黔中天階項目用地單位為貴州天階萬達地產開發有限公司,用地位置為貴安新區黨武鎮,兩地塊總用地面積為314780.28平方米。


其中,HE-08-02號地塊為商業用地,用地面積為136621.02平方米;HC-14-01號地塊為二類居住用地(兼容商業≤10%),用地面積為178159.26平方米。



據瞭解,520日,位於貴安新區黨武鎮的GA21009-012號等4宗地塊,被萬達地產集團有限公司以總價格約19.84億元競得,總面積約44.09萬平方米。


其中,GA21011號地塊對應HC-14-01號地塊,規劃計容建築面積 463214.08 平方米,,1<容積率≤2.6;建築密度≤22%,綠地率≥35%;建築限高≤100 米。


GA21012號地塊對應HE-08-02號地塊,規劃計容建築面積 341552.55 平方米,1<容積率≤2.5;建築密度<75%,綠地率>5%;主體建築限高≤100 米,構築物限高≤130 米。



據瞭解,GA21009-012 號地塊處於花溪大學城板塊內,板塊內部已有恆大文化旅遊城、碧桂園大學印象、學府1號、藍光貴安置投長島國際、碧桂園·花溪1號、恆大·觀山學府等項目。此外,區域內還有貴陽市實驗小學(貴安新區分校)、貴州師範大學貴安附屬小學、花溪黨武鎮民族小學、貴安新區貴陽中醫學院附屬醫院、花溪區人民醫院(在建)等配套。



烏當順海單元一地塊規劃出爐

總建面75萬方,配建中小學!


618日,貴陽市自然資源和規劃局發佈關於《貴陽市中心城區控制性詳細規劃(細則)--烏當組團順海單元WD-03-05地塊》規劃方案公示的公告。



據悉,該地塊規劃邊界東臨東二環、南接保利温泉新城、西至規劃支路、北至規劃軌道交通S1號線、東新路。地塊以公共服務、居住為主導功能,規劃總用地面積54.45公頃。其中,建設用地面積31.18公頃,居住用地15.41公頃。


規劃計容建築面積為75萬平方米,其中居住用地建築面積53.63 萬平方米(含兼容建築及配套設施),建築限高80米,綜合容積率為2.41,規劃人口14800人。


從規劃細則來看,地塊共分為9個小地塊,4宗居住用地、1宗公園綠地、2宗加油站用地、1宗停車設施用地。



4宗居住用地中,有3宗為新建。即WD-03-05-01地塊為住宅用地,總用地面積10.88公頃,綜合容積率2.58,綜合建築密度22.68%,綠地率35%。其中住宅用地面積為8.43公頃,容積率3.1,建築密度22%,建築限高80米,配建30班的順海小學、9班幼兒園、中型公園、衞生服務站、社區服務站等公建配套設施;學校用地面積為2.45公頃,擬新建30班的順海小學。



WD-03-05-03地塊為住宅用地,規劃用地面積3.5公頃,容積率2.93,建築密度22%,綠地率35%,建築限高80米。將在西地塊配建社區醫院、社區服務站、老年日間照料中心、小型多功能運動場地等公建配套。


WD-03-05-06地塊為住宅用地,規劃用地面積4.03公頃,其中住宅用地2.38公頃,學校用地1.65公頃,綜合容積率2.2,綜合建築密度23.28%,綠地率35%。配建15班葉家莊中學、12班幼兒園、衞生服務站、社區服務站、生活垃圾收集點等公建配套設施。


單元道路體系為:快速路東二環;主幹道東新路;支路主要為規劃支路、順新路。地塊道路長度 3.29 千米,道路網密度為 10.22 千米/平方公里。


公共服務設施有30班順海小學、15班葉家莊中學、順海衞生服務中心、3 處居委會、2 處文化活動站(含青少年活動中心、老年活動)2 處衞生服務站、2 處託老所、2 處小型多 功能運動場地;


公用設施有垃圾轉運站、開閉所、燃氣調壓站、中水處理站、通信設施、郵政設施、3 處生活垃圾收集點、3 處再生資源回收點、4 處公共廁所、1 處微型消防站、5 處通信基站等。



龍湖·天曜兩地塊規劃出爐

總建面39萬方,規劃937户!


617日,貴陽市自然資源和規劃局發佈關於貴陽市觀山湖區電競小鎮項目(即龍湖·天曜)-10#12#地塊行政審批批前公示。公示顯示,兩個地塊分別為商業用地和居住用地,總建築面積為391672.45平方米,規劃總户數937户。



據悉,龍湖·天曜項目位於觀山湖區林城東路與貴遵路交匯處,此次公示為項目的10#12#兩個地塊。


其中,10#地塊主要用地性質為商業用地,兼容41.76%的商務用地和6.32%的居住用地,總用地面積為65232.7平方米,可計容面積為42777.7平方米,綠地面積10581.45平方米,綠地率24.74%



總建築面積為262162.3平方米,計入容積率面積為183545.26平方米,建築密度為41%,容積率4.29,最高建築高度為145.35米,最高建築層數為42層,共10棟建築。規劃192户,1669個停車位,其中室內平面停車位1503個。公建配套有1個農貿市場、1個電信及郵政營業廳(商業配套)、1個體育活動場地等。



12#地塊主要用地性質為居住用地,兼容7.45%的商業用地,總用地面積為42253.05平方米,可計容用地面積33614.56平方米(淨用地面積31308.8平方米,2305.76平方米市政道路計入容積率平衡),綠地面積10984.91平方米,綠地率35.09%



總建築面積129510.15平方米,計入容積率面積99220.77平方米,建築密度21.8%,容積率2.95,最高建築高度為79.9米,最高建築層數為26層,共9棟建築。規劃總户數為745户,規劃966個停車位,其中室內平面停車位870個,室外平面停車位96個。



配建有1所幼兒園、1所社區衞生服務站、1個社區圖書館、以及體育活動場地、警務室、垃圾收集點等公建配套設施。


據瞭解,20201127日,該項目11#地塊的規劃出爐,該地塊總用地面積82812.13平方米,可計容用地面積49245.71平方米,其中淨用地46804.10平方米,市政道路用地面積2441.61平方米,綠地面積14829.86平方米,綠地率31.68 %


主用地性質為居住用地,佔比59.40%,可兼容商業服務業設施用地佔比40.60%。總建築面積21.2萬方,其中計入容積率面積16.56萬方,主性質建築面積為98370.37平方米,建築密度為30.3%,容積率為3.54,最高建築高度103.9米,最高建築層數31層,共18棟建築。規劃總户數為836户,規劃總停車位1487個,其中室外149個,室內1338個。



公建配套設施方面,建築總規模1359.90 平方米,包括社區文化圖書館、郵政服務站、垃圾收集點、公廁、社區居委會等。



三馬普天單元5地塊規劃出爐

規劃約4.6萬人,配建人大附屬學校等!


69日,貴陽市自然資源和規劃局發佈關於《三馬組團普天單元三馬-08-0102030708地塊控制性詳細規劃》方案批前公示。公示顯示,5個地塊總用地面積170.86公頃,涉及多宗居住用地、企業總部用地、人大附屬學校用地以及多宗綠化用地等,規劃居住人口45950人。



據悉,該5地塊位於三馬組團普天單元東部,總用地面積170.86公頃,其中城市建設用地面積139.52公頃,規劃總建築量255.6萬平方米,居住人口45950人,綜合容積率1.83



三馬-08-01地塊:面積39.51公頃,世紀金源周邊


三馬-08-01地塊南至百花大道,西至金陽大道延伸段,東、北兩側與觀山湖區相鄰,規劃以居住、商業為主。地塊總規劃用地面積39.51公頃,其中居住用地12.77公頃,商業服務業設施用地16.74公頃。


規劃計容總建築面積72萬平方米,其中居住用地建築面積合計13.4萬平方米(含商業及配套設施)、商業用地建築面積58.6萬平方米。地塊共分為4宗居住用地,3宗商業用地,1宗公共綠地。



其中三馬-08-01-06為居住用地(兼容40%商業),規劃用地3.28公頃,容積率4.0,建築密度30%,綠地率25%,建築限高100米,配建6班幼兒園;三馬-08-01-08地塊為居住用地,擬建設龍泉安置房。


三馬-08-02地塊:面積30.83公頃,含4宗居住用地


三馬-08-02地塊東至茶園路及茶園幸福小區一帶,南至馬王路,西至金陽大道延伸段,北至百花大道,規劃以居住、商業為主。地塊總用地面積30.83公頃,其中居住用地16.64公頃,商業服務業設施用地4.75公頃。


規劃計容總建築面積59萬平方米,其中居住用地建築面積合計47萬平方米(含商業及配套設施)、商業用地建築面積12萬平方米。地塊共分為4宗居住用地,2宗商業用地,1宗體育用地,規劃新建大型多功能運動場地,其餘地塊為交通、綠地等公建設施用地。



其中三馬-08-02-02為商業用地,用地面積為4.08公頃,規劃建設大型生鮮超市;三馬-08-02-09為商業用地,擬建設中石化總部;三馬-08-02-03為居住用地,規劃用地面積3.23公頃,容積率4.0,建築密度30%,綠地率25%,建築限高100米,配建託老所、小型多功能運動場地等。


三馬-08-03地塊:面積29.01公頃,新建30班小學、30班中學


三馬-08-03地塊西至茶園路及茶園幸福小區一帶,南至馬王路,東、北兩側以百花大道為界,規劃以居住、教育、綠化用地為主。地塊總用地面積29.01公頃,其中居住用地10.94公頃。規劃計容總建築面積55萬平方米,其中居住用地建築面積合計44萬平方米(含商業及配套設施)。



地塊共分為4宗居住用地、4宗公共綠地用地、2宗中小學用地以及1宗體育用地、商業用地、安全設施用地。其中2宗中小學用地分別新建30班小學、30班中學;而在居住用地上,將根據地塊規劃,配建12班幼兒園、9班幼兒園、中型生鮮超市、養老院等配套設施。


三馬-08-07地塊:面積41.49公頃,規劃含48班人大附屬二小


三馬-08-07地塊東至規劃城市支路,南至普楊路,西至金陽大道延伸段,北至馬王路,規劃以居住、商業、教育、綠化用地為主。地塊總用地面積41.49公頃,其中居住用地6.02公頃,商業服務業設施用地面積2.41公頃。


規劃計容建築面積32.4萬平方米,其中居住用地建築面積合計19萬平方米(含兼容商業及配套設施)、商業用地建築面積10萬平方米。



地塊共分為2宗居住用地,4宗公共綠地,1宗商務用地,1宗中小學用地,1宗加油站用地,合計9宗地塊。其中,三馬-08-07-04為中小學用地,面積為5.09公頃,容積率0.6,規劃建設48班人大附屬二小;


三馬-08-07-01為商務用地,面積2.01公頃,擬建設中煙總部;三馬-08-07-06為居住用地,面積3.41公頃,容積率3.1,綠地率35%,兼容10%的商業,配建9班幼兒園、託老所等配套。


三馬-08-08地塊:面積30.02公頃,擬建24班普天初中


三馬-08-08地塊東至規劃城市道路,南至普楊路,西至規劃城市支路,北至馬王路,規劃以居住、教育、綠化用地為主,地塊總用地面積30.02公頃,其中居住用地10.19公頃。規劃計容建築面積37.2萬平方米,其中居住用地建築面積35.6萬平方米(含兼容商業及配套設施)。



地塊共分為4個小地塊,其中三馬-08-08-01地塊為居住用地,面積4.35公頃,容積率4.0,建築密度30%,綠地率25%,建築限高100米,配建12班幼兒園、託老所、中型生鮮超市、小型多功能運動場地等配套設施;三馬-08-08-02地塊為居住用地,面積5.84公頃,容積率3.1,建築密度24%,綠地率35%,兼容10%商業,配建衞生服務中心、9班幼兒園等配套;


三馬-08-08-03地塊為公共綠地,面積3.81公頃,擬新建普天居住區公園,配建300個停車位,中型多功能運動場地;三馬-08-08-04地塊為中小學用地,面積2.11公頃,擬新建24班普天初中。



雲巖萬達廣場對面冒沙井地塊規劃調整

居住用地5.37公頃!


69日,貴陽市自然資源和規劃局發佈關於貴陽市雲巖區冒沙井街區地塊規劃條件調整方案批前公示。



據悉,冒沙井街區地塊位於雲巖區與烏當區交界處,中環路東西兩側,新添大道北段以北,01-01-02(調)地塊規劃總用地面積5.37公頃,01-01-06(調)地塊規劃總用地面積1.33公頃。



擬調整條件為:01-01-02(調)地塊用地性質調整為住宅用地,容積率小於等於4.5,建築密度小於等於36%,綠地率大於等於25%,兼容商業建築小於等於20%,建築限高應滿足顯山露水,高低錯落,疏密有致的要求;


01-01-06(調)地塊用地性質調整為交通樞紐用地,容積率小於等於0.6,建築密度小於等於25%,綠地率大於等於25%,建築限高小於等於24米。



從地塊區位來看,地塊對面就是雲巖區萬達廣場,商業氛圍濃厚,能夠滿足居民日常購物需求;交通方面有中環路東段、新添大道南段兩條主幹道交匯,可通達雲巖、烏當等區域,此外,地塊周邊還有地鐵3號線茶店站、順海站兩個地鐵站點。



兩公里範圍內,有貴州省第二人民醫院、貴州省婦幼保健院、貴陽東方骨科醫院等醫療設施,學校方面有貴陽中天中學(花園校區)、中天北京學校、貴陽市茶店小學、貴陽市盛世中學以及貴陽市烏當中學。地塊周邊有恆大雅苑、中天花園等完善住宅區,還有貴州省植物園等綠地場所,距離烏當區人民政府也比較近。



大營坡長衝地塊規劃調整

用地18.03公頃,配建多所學校!


69日,貴陽市公共資源交易中心發佈關於雲巖區大營坡城市更新街區長衝地塊控制性詳細規劃調整方案批前公示。



據悉,長衝地塊位於雲巖區大營坡鹿衝關路北側,貴州財經大學鹿衝關小區南側,臨近雲巖區政府。周邊分佈着沙河花園、銀通花園、天璽苑、中建華府等居住區及益田假日世界、中大國際廣場兩大商業中心。規劃總用地面積18.03公頃。



原規劃將地塊劃分為8個小地塊,現調整為11個小地塊,以居住用地為主。其中居住用地4宗,總用地面積為10.33公頃,中小學用地3宗,總用地面積為4.82公頃;商業設施用地2宗,其餘地塊為消防、環衞等配套用地。



居住用地4宗:部分地塊配建幼兒園


02-01-01為居住用地,規劃用地面積1.41公頃,容積率4.06,綠地率25%,建築密度35%,建築限高120米;


02-01-02A為居住用地,規劃用地面積3.96公頃,容積率4.06,綠地率25%,建築密度35%,建築限高120米。配建12班幼兒園、生鮮超市、中小型多功能運動場地、老年人日間照料中心、公共綠地等公建配套。


02-01-02B為居住用地,規劃用地面積4.01公頃,容積率4.06,綠地率25%,建築密度35%,建築限高120米。配建9班幼兒園、衞生服務站、老年人日間照料中心、微型消防站、小型多功能運動場地等公建配套設施。


02-02-03D為居住用地,規劃用地面積0.95公頃,容積率4.06,綠地率25%,建築密度35%,建築限高120米。



中小學用地3宗:配建218班中學、130班小學


02-02-03B為中小學用地,規劃用地面積1.53公頃,容積率4.06,綠地率35%,建築密度25%,建築限高24米,擬建設一所18班中學。


02-02-03C為中小學用地,規劃用地面積1.76公頃,容積率4.06,綠地率35%,建築密度25%,建築限高20米,擬建設一所30班小學。


01-03-34為中小學用地,規劃用地面積1.53公頃,容積率0.9,綠地率35%,建築密度25%,建築限高24米,擬建設一所18班中學。


商業設施用地2宗:建築限高140


01-02-10為商業服務業設施用地,面積為0.42公頃,容積率4.06,綠地率20%,建築密度35%,建築限高10米。


02-02-03A為商業用地,規劃用地面積1.17公頃,容積率4.06,綠地率25%,建築密度35%,建築限高140米。



據瞭解,今年527日,雲巖區召開專題研究雲巖區2021年重點棚户區、老舊小區擬改造項目推進工作。


會上,相關部門彙報了長衝地塊、宅吉片區地塊、冒沙井地塊、三橋 A01地塊工作推進情況,與會人員圍繞項目進度、規劃設計、公共服務配套等進行了深入討論。會議要求要加大工作力度,依法依規抓好土地掛牌出讓、手續辦理,確保項目順利推進。要做好項目推介,堅持市場化運作,努力實現經濟效益和社會效益雙提升。要專題研究,進一步優化公共服務配套設施佈局。


如今,政府部門發佈長衝地塊規劃,預示着長衝地塊有望啓動改造開發,但具體後續如何,還需以官方具體信息為準。


注:擬調整範圍不代表房屋徵收範圍,最終用地面積以實際出讓勘測為準。



觀山湖站前單元地塊規劃公示

配套3所學校,規劃有軌電車T4線!


68日,貴陽市自然資源和規劃局發佈關於《貴陽市中心城區控制性詳細規劃——觀山組團》站前單元GS-11-03地塊細則規劃方案的公示。



據公示,站前單元GS-11-03地塊細則位於觀山組團站前單元東側,東接西二環,南至貴北大道,西臨騰飛路,北至觀山東路。地塊以居住、商務為主導功能,規劃總用地面積109.92公頃。規劃建設用地107.03公頃,建築容量160萬平方米,容積率1.49,人口1.4萬人。


站前單元GS-11-03地塊共分為23個小地塊。其中有3宗居住用地,總面積為12.91公頃,容積率均為2.51宗商住用地,面積為4.4公頃,容積率3.2311宗商務用地,總面積為29.75公頃;1宗體育用地,規劃打造貴陽市國際網球中心;4宗公園綠地,規劃打造小龍井中心公園等;其餘地塊為教育、加油站等公建配套用地。



地塊公建配套方面,規劃有2所幼兒園,共21 班,九年一貫制學校1所,包含24班小學,12班初中。落實導則分配的1個十分鐘生活圈及2個五分鐘生活圈,並落實相應設施;有軌道交通1號線、社會停車場、共享單車停放點、有軌電車T4 線等交通配套。


此外,還規劃有220KV趙斯變、開閉所、燃氣調壓站、陽關污水處理廠、中水處理站、騰飛路垃圾分揀轉運站、生活垃圾分揀收集點、公共廁所等市政設施。



紅星·觀山天鉑項目部分規劃出爐

總建面22.8萬方,配建幼兒園!


64日,貴陽市自然資源和規劃局發佈關於紅星天合廣場AC2EG區及教育配套設施項目EG區批前公示。



據悉,紅星天合廣場位於觀山湖區貴遵路以東、林城東路以南、凱里路以西、陽關大道以北,建設單位為貴州紅星謙和房地產開發有限公司。本次公示的是項目E區、G區兩個地塊的規劃。


其中,E區地塊總用地面積45429平方米,可計容用地面積31548平方米,居住用地比例96%,商業服務業設施用地比例4%,此外,綠地面積為11042平方米,綠地率35%



總建築面積109068.09平方米,其中計容建築面積78864.47平方米,建築密度21.87%,容積率2.50,建築限高80米,最高建築層數27層,總建築棟數14棟。規劃總户數622户,總停車位802個,其中室內平面停車位748個。配套設施有9班幼兒園、老年人日間照料中心、社區文化圖書室、快遞綜合服務站等。


G區地塊總用地面積56059平方米,可計容用地面積34694平方米,居住用地佔比96%。綠地面積12143平方米,綠地率35%



總建築面積119286.71平方米,其中計容建築面積86689.01平方米,建築密度22%,容積率2.50,最高建築高度80米,最高建築層數27層,總棟數19棟。規劃總户數714户,總停車位882個,其中室內平面停車位830個。配套設施有文化活動站、社區文化圖書室、快遞綜合服務站等。



寶能科技城(寶匯二期)多項內容調整

總建面逾7萬方,共443户!


63日,雙龍經濟區發佈關於寶能科技城(寶匯二期)A-07-11地塊項目總圖調整的公示。公示顯示,調整後的項目總建築面積74923.37平方米,計容建築面積55085.76平方米,項目總户數443户,車位數526個。



據悉,寶能科技城(寶匯二期)A-07-11地塊項目位於貴州雙龍航空港經濟區寶能·貴州數據科技城項目內。原審批方案總建築面積為74789.77平方米,計容建築面積55075.26平方米,不計容建築面積19714.51平方米,容積率2.2,建築密度24.52%,綠地率30.28%,最大建築高度53.5米,停車位526個,總户數457户。



調整具體內容:1247號樓平面由原躍層户型調整為平層户型,原T8T10户型調整為T5户型;1號樓由原16層調整為13+1層,2號樓由原18層調整為14+1層,4號樓由原16層調整為15+1層,7號樓由原16層調整為11+1層;總户數由原457户調整為443户,共計1418人。



調整後的指標情況:總建築面積74923.37平方米,計容建築面積55085.76平方米,項目總户數443户,車位數526個(停車位與相鄰A-07-04地塊統籌協調,兩地塊地下車庫連通),最大建築高度53.5米。總建築面積增加133.6平方米,其中計容建築面積增加10.5平方米,不計容建築面積增加123.1平方米,總户數減少14户,容積率、建築密度、綠地率、停車位數量、最大建築高度均未改變。


項目配套物業用房、社區文化圖書室、公共電子閲覽室、多功能室、文體活動室、社區閲報欄、社區文化牆、便利店、社區郵政服務站、生活垃圾收集點、消防控制室、居委會辦公用房、治安值班室、警務室、公共衞生間等公建配套設施規模及設置位置均未改變。



因項目未達到配建中小學、幼兒園、社區醫療衞生服務站規模,項目所需幼兒園、中小學及社區醫療衞生服務站同原審批方案一致在A-03-03地塊及A-04-02地塊內解決。


據瞭解,寶能科技城整個園區的住宅總佔比35%,約67萬方,科技園內在A-03-03地塊建設一所12班幼兒園;在A-04-07地塊建設一所6班幼兒園;A-05-02地塊建設一所9班幼兒園;在A-04-02地塊建設一所30班小學、一所15班中學。項目一公里範圍內建成投用的學校有李瑞棻中學、貴州雙龍航空港經濟區實驗中學、貴州省南明區小碧中學。此外,整個園區將在A-03-03地塊、A-05-02地塊各建設一所社區醫療衞生服務站。



來源 /貴陽政府數據開放

編輯 /王飛

校檢 /唐嘉陽

 / 肖菡

  • 貴州東部等地有35-37℃高温天氣!中央氣象台繼續發佈高温黃色預警

    貴州東部等地有35-37℃高温天氣!中央氣象台繼續發佈高温黃色預警

    預計7月14日白天,內蒙古西部、寧夏北部、陝西大部以及華北南部、黃淮西部、江漢、江淮東部和南部、江南大部、華南大部、四川盆地中東部、重慶、貴州東部等地有35-37℃高温天氣。

    中央氣象台 2021-07-14 08:49:31